华中钢铁交易中心建成两年多仍未开业

武汉阳逻经济开发区西港路与汉施公路的交会处，规划面积3200亩的华中钢铁交易中心耸立一旁。

近日，不少业主向楚天都市报记者反映，2011年6月起，华中钢铁交易中心开发的六七百套商铺陆续对外销售告罄，并准备于2012年12月18日开业运营。如今两年多的时间已经过去，该市场仍没有开业的迹象。数百名业主花了1.5亿元购买商铺，他们不知道该何去何从？

钢材市场迟迟不见开业

今年45岁的龙女士，是新洲阳逻人，平时与丈夫打零工，维持一家人的日常生活。

陈女士说，2011年6月，当华中钢铁交易中心对外销售商铺时，售销人员称钢铁交易在全国都很火爆，未来的几年，该市场将成为华中地区规划最大的专业钢铁交易市场，而且武汉市区内的一些钢材交易市场，也将陆续搬迁过来。按当时预计的情况，一套商铺对外租赁，每年就可收六七万的租金，她与家人商量后决定，投入50多万元，买下了一套面积50余平方米的商铺。

陈女士说，买下商铺后，一家人就等着该中心开业。可到2012年底，她却发现并没有商户进驻该市场经营。如今，两年多时间过去了，该中心也一直没有开业运营。与此同时，业主们发现开发商承诺的，在商铺周边铺铁路、建货仓等配套设施也没有开工建设。

建成两年多市场很冷清

昨日上午，楚天都市报记者前往华中钢铁交易中心，看到该中心已经建起了占地100多亩的交易中心。

在该中心的300多平方米的销售大厅内，一侧是中心沙盘模型，另一侧摆放着接待用的十多张茶几，整个大厅只有3名销售人员。

销售人员介绍，没有人来，主要是中心开发的6、7、8、9栋楼的六七百间商铺，早已在两年多前售罄，目前没有其他商铺可售。

没有人来的不仅是销售展厅，位于销售展厅后面的交易中心也空无一人。记者透过一扇扇的玻璃门，发现商铺建好后没有任何使用痕迹，紧邻一栋楼的钢质塔吊，已经锈迹斑斑。

一家临时借用交易中心商铺办学的考研培训机构工作人员介绍，他们在此办学快两年了，整个华中钢材交易中心非常冷清，平时除了他们的培训活动，很少看到人。

没开业因产能过剩冲击

这个钢铁交易中心是武汉华中钢铁交易中心有限公司建设的。该公司营销部姜经理介绍，中心一期规划700多亩，力图将其打造成华中地区最专业的钢材交易中心，为此公司投入了七八亿元。同时，准备在2012年底开业运营。“我们最早谋划华中钢铁交易中心是在2007年，当时整个钢铁巿场的行情非常好，可从2012年年底开始，随着钢铁产能过剩，整个钢铁巿场陷入低迷。”姜经理称，这种情况下，该交易中心才迟迟没运营。

此外，知情人士告诉楚天都市报记者，2011年开始，多个投资商在汉施公路阳逻经济开发区沿线兴建了数个大型的钢铁交易物流巿场，当日，记者走访这些钢铁交易市场或物流企业，发现有的也一直没有开始正式营运；偶尔有开业的，因为经营不景气，也面临关门歇业。

开发商称满五年可退铺

据了解，三四百名业主购买华中钢材交易中心一期商铺，共支付购铺款约1.5亿元。

一些业主认为，开发商没能按约定开业运营，承诺的配套设施如铁路、货场等没能完工，应承担相应的赔偿。

与此同时，一些业主担忧，当时华中钢铁交易中心售铺时表示，可回购商铺，不知道如今是否仍会兑现承诺?

姜经理代表公司回应，在商铺销售合同中，并没有对此作特别约定，如今商铺已交房给业主，公司完全按合同约定履行了职责，相反业主应承担购买商铺是否能收益的风险。至于相应配套设施没建，主要是公司也意识到风险，即便当初建了，无非是公司亏得更多。

对业主担忧的能否退铺问题，姜经理表示，在该中心购买商铺的，公司将按一次性付款或成功办理银行按揭手续时间进行回购，即按购商铺协议，满5年后可无条件退铺，他们将在2016年9月、2017年9月集中受理业主的退铺申请。同时，每年还将按购铺款的6%给予相应回报。